Digitalt seminar – Grunnerverv for offentlige utbyggere
Vi ønsker velkommen til nytt digitalt seminar innen grunnerverv for offentlige utbyggere.
Når kan grunneier igangsette tilleggsskjønn for utbyggers regning?
Flere store infrastrukturprosjekter knyttet til både veg, bane og kraftlinjer er for tiden under full utbygging. Noen nærmer seg også ferdigstillelse. Enkelte grunneiere har inngått kjøpekontrakter som nå begynner å bli flere år gamle, og for andre er det avholdt skjønn som har blitt rettskraftige.
Etter hvert som anleggene går mot slutten, får utbygger også fasiten: Har utbyggingen gått slik man så for seg?
Hovedtema for foredraget blir grunneiers adgang til å kreve nytt, etterfølgende skjønn fordi det har oppstått andre skader eller ulemper enn de man så for seg da skjønnssaken ble gjennomført, eller da kjøpekontrakten ble skrevet.
Noen erstatningsposter kan videre være regulert i avtale eller skjønn, men da blir spørsmålet hva grunneier kan kreve dersom omfanget av en erstatningspost blir større enn det som opprinnelig ble lagt til grunn. Det kan for eksempel ha vært mer støy eller rystelser enn forutsatt, anleggsarbeidene har tatt lenger tid eller det kan ha oppstått anleggskader av en annen art eller omfang enn det som er lagt til grunn i avtale eller skjønn.
Høyesteretts dom i saken om E18 Vestkorridoren (HR-2024-1717-A) reiser også spørsmålet om hva blir situasjonen dersom en boligeier – i motsetning til hva som er lagt til grunn i skjønn eller avtale – har solgt eiendommen sin med tap mens anleggsarbeidene har pågått. Kan han da i ettertid rette kravet mot utbygger?
Når kravet om tilleggserstatning for skader eller ulemper kommer, er det viktig å håndtere dette riktig og unngå unødige rettslige prosesser. Noen krav kan avvises uten videre, men andre bør vurderes i lys av at grunneier kan påstevne skjønn for utbyggers regning.
Vi inviterer til digitalt seminar for å gjennomgå et aktuelt og viktig tema, og gi retningslinjer for hvordan disse kravene bør håndteres.
Del gjerne invitasjonen med en kollega!
Seminaret varer i 45 minutter med oppstart kl. 09.00.
Hjertelig velkommen!
